Tag Archives: huurovereenkomst

Je huis verhuren zonder problemen

Je wilt je huis verhuren omdat je

  • een huis hebt gekocht en het oude nog niet verkocht hebt
  • je een huis hebt gekocht als belegging
  • je een wereldreis gaat maken
  • voor werk / studie naar het buitenland gaat
  • je langdurig verpleegd moet worden
  • detentie voor langere tijd
  • voor proef remigreert
  • gaat (proef)samenwonen

en je wilt later weer terug naar je fijne huis. Je kunt dit huis laten verhuren door een full service makelaar. De kosten voor verhuur zijn echter bij veel makelaars vrij hoog, namelijk 1 maand huur + 21% BTW. Je kunt je woning zelf verhuren, maar hoe voorkom je dan je je huurder er niet meer uit krijgt of een verkeerde huurovereenkomst gebruikt?

Met een advies vooraf krijg je de informatie over dit verhuur-proces. Of wil je meer informatie over woningdelen, een second opinion over een reeds verhuurde woning, of alleen over een huurovereenkomst?

Bij Marian Rudolphus kun je terecht voor:

  • Verhuur advies inclusief brochure Aandachtspunten verhuur
  • Second opinion
  • Full service verhuur
  • Aan-huur
  • Zelf verhuren met begeleiding
  • Beheer
  • Huisbewaring voor sociale woning
  • Opstellen huurovereenkomst
  • Screening
  • Credit check
  • Aanvragen utilities
  • Afrekenen utilities

Tarieven

Woningdelen met ‘Friends’contract

In Amsterdam en Utrecht zijn de huren van woningen zo hoog dat starters alleen maar betaalbaar kunnen wonen door woningdelen. Corporaties bieden nu aan dat deze huurders via de zo genaamde ‘Friends’ contracten kunnen huren. Maar de gemeente stelt wel eisen aan deze vorm van verhuur, dus waar aan moeten het huis en de huurders voldoen?

  • woning moet in de vrije sector worden verhuurd (huur > €710,68);
  • elke bewoner heeft een eigen kamer van minstens 15m2;
  • er is een gemeenschappelijke ruimte van minstens 15m2;
  • er mag geen geluidsoverlast zijn;
  • bij bewoning door meer dan 5 personen, moeten specifieke brandveiligheidsmaatregelen worden genomen;
  • een woongroep moet zich aanmelden bij de gemeente;
  • alle huurders staan op de huurovereenkomst als gelijkwaardige huurders, dus geen onderhuur;
  • coöptatie: bij vertrek van een huurder, bepalen de achtergebleven huurders wie de nieuwe medehuurder wordt;
  • huur wordt betaald van een gemeenschappelijke rekening.