Wat kost een verhuurmakelaar?

Wat kost een verhuurmakelaar?

Bij veel verhuurmakelaars betaalt u voor een succesvolle bemiddeling 1 maand huur, plus 21% BTW als fee en dat kan aardig in de papieren gaan lopen vooral als uw huur in het hogere segment zit. Maar wat doet die makelaar nu voor deze vergoeding?

  • Een intake gesprek
  • foto’s geschikt maken voor uploaden
  • wervende tekst en Engelse vertaling
  • presentatie op Funda en Pararius
  • presentatie op social media en bijvoorbeeld ondersteunende advertentie
  • ontvangen en verwerken van respons, vragen beantwoorden en contact onderhouden met de eigenaar
  • bezichtigingen (kosten met reistijd ongeveer een uur), vaak meerdere keren per woning (kosteloos voor huurder)
  • bemiddelen tussen eigenaar en potentiële kandidaat
  • controleren van ID, inkomensgegevens van kandidaat huurder, evt. een screening laten uitvoeren (extra kosten)
  • opstellen van huurovereenkomst op basis van uitkomst van de onderhandelingen en deze laten ondertekenen door beide partijen
  • huur en borg ontvangen
  • inspectie van de woning en sleuteloverdracht
  • eventueel kleine reparaties laten uitvoeren

Een beetje afhankelijk van het aantal bezichtigingen is een makelaar ongeveer 22 uur bezig met bovenstaande werkzaamheden. En voor het presenteren op Funda en Pararius moeten plaatsingskosten worden betaald.

Naast deze werkzaamheden heeft hij ook nog een aantal indirecte kosten, zoals kantoorkosten, vervoer, administratieve en representatieve kosten en bijscholing.

Het loont zeker voor een verhuurder om te onderhandelen over de hoogte van de bemiddelingskosten. Zo kunt u als particulier geen BTW aftrekken. Probeer op een redelijke prijs uit te komen, want qua  werkzaamheden maakt het tot op zekere hoogte niet uit hoe hoog de huur is.

U bent veel minder aan bemiddelingskosten kwijt als u zelf uw woning gaat verhuren. U koopt al voor €375 inclusief BTW (= €65,08) een startpakket van DOE HET ZELF verhuren. DOE HET ZELF verhuren levert daarvoor het presenteren van de woning op Funda en Pararius en meerdere andere platforms, zoals social media, de rest doet de u zelf. Maar u kunt ook een wervende tekst schrijven, een screening / credit check en het opstellen van de huurovereenkomst door DOE HET ZELF verhuren laten uitvoeren.

Kijk voor meer info op Diensten

One Comment

  • Desiree

    Hallo,
    Zoals hier beschreven klopt wel, ik vind mijn verhuurmakelaar in amsterdam ook erg scherp in zijn tarieven, het kost nou eenmaal veel tijd en moeite om zorgvuldig het huis te preenteren, waardoor het misschien op het eerste oog veel geld lijkt.

    Groet,
    Desiree

    Reply

Leave a Reply

Your email address will not be published.